夏小猛笑道:“虽然我很想说是,但是我不想说谎,这只是其中一个原因。”
夏小猛继续道:“枫海酒店的位置,其实十分尴尬,既能说好,又能说很烂。必须要达到一定的转化条件,它才能够成为一个黄金地段,但是如果达不到条件,那这个地方,就会成为一个鸡肋地段。”
“怎么说?”薛成君不太明白夏小猛的思路,因为夏小猛的能力,远超过她们,所以夏小猛能想到更多,她们不敢去想的方法。
夏小猛解释道:“薛姐,你当初选择在这里开酒店,是因为什么理由?”
“当然是因为,市政府在这里,如果我能得到市政府的扶持,那我这家酒店,就是躺着,都能随便赚钱。但是你也知道的,现在这个优势,已经不复存在。”
“是的,市政府在这里,就是一个巨大的,不可忽视的优势,尽管这份优势,你们只看到了冰山一角!”
“冰山一角?”薛成君和喻佳楠面面相觑。
“没错。当初市政府搬迁到这里,原因我相信你们也知道,是希望借由行政的力量,来带动这里经济的发展。但是事与愿违,行政的力量,并没有想象中那么强大。最终,这里的经济发展,依旧稍显萧条,和市中心相比,这里简直就是一个郊区!”
夏小猛继续说道:“但是如果,我们酒店,能吸引一批顾客过来,再借由市政府,在新城区的地理优势,我相信,这里会很快地,就变得热闹起来,从而会形成一个新的中央商务区!”
“而我们,就是这个中央商务区,最最最重要的一环,甚至可能比市政府本身,还要重要!因为这些客源,大部分是因为我们酒店所提供,自然我们的名声更响亮!”夏小猛言之凿凿道。
薛成君和喻佳楠,差不多能理解夏小猛的意思了,但是还有疑问。
薛成君继续问道:“那为什么直接去市中心?在那里,以天香楼的实力,成为市中心的重要一环,我想并不是难事。”
“是不是啥难事,但是你忘记了,市中心的地,可是比这里的地价,要贵出好几倍,而空间,至少比这里,要拥挤上一倍!如果我想要在市中心,买到像枫海酒店这样,同等档次的楼,这也就意味着我要付出,将近两倍的代价!而且还很可能,根本找不到这样的楼!”
夏小猛这样的回复,让薛成君忍不住有点想笑:“所以说,天香楼因为发展太快,所以资金链上已经出了些问题?”
被薛成君一语中的,夏小猛也不尴尬,笑道:“没错,的确是这样,成本因素,我这边必须要考虑。”
“那就说的通了。如果考虑成本的话,再结合你刚才所说的优势,那相对而言,是我们枫海酒店,更值得天香楼下注。”薛成君点头道。
“所以你们现在明白了?”夏
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