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如果需要对证券投资建议负责的话,电视里那么多荐股专家应该死八百回了。
黎译凯见夏景行还挺会撇清责任的,也不再纠缠了,很快便换了一个话题,说起了他最擅长、最懂的港岛楼市。
“依夏先生的观点,如果爆发金融危机了,港岛楼市会暴跌。”
黎译凯指着四周说道,“在场的几乎都是地产富豪,我们岂不是要赶紧甩卖地产相关资产,抵御八九个月之内就要来临的全面金融危机?”
夏景行笑了一下,“这个由大家自己判断咯!要是我帮黎记黄埔、黄河实业抵御了金融风险,黎二公子愿意给个百八十亿的金融咨询服务费,我可以提供付费咨询服务,同时还承担相应的责任。”
黎译凯轻蔑一笑,“百八十亿,真敢想啊,我就没听过这么离谱的咨询服务费。”
“服务和责任不一样嘛,高盛收客户一两个亿服务费,要是客户抵御风险失败,他们拍拍屁股就走了,而我们可以陪着客户把钱赚回来。”
黎译凯摇头道:“我就没听说过哪家机构会提供这种100%承担责任的咨询服务,听起来像是一个骗局一样。”
“黎先生,饭可以乱吃,话不能乱说的。”
黎译凯冷哼一声,不再搭理夏景行,环视周围人群一圈后,说道:“在场的都是地产界的翘楚,也很清楚港岛近几十年来的楼市走势。
上世纪八十年代,回归协定签署后,大量港人卖掉产业,移民到英美澳加新,现在应该肠子都悔青了。
十年前,亚洲金融危机爆发,港岛虽然成功抵御了国际炒家的进攻,但自身经济也遭受了重创。
之后几年,楼市不断暴跌,直到03年以后才终于迎来反弹,然后一连涨了五年。
去年,整个港岛只有8000套新房供应市场,推出不久就被购房者抢售一空。
只要土地供应继续保持现状,每年几千套、一万套新房推向市场,根本就不会愁卖。
而且内地这些年经济改革成果显著,我估计要不了多久,内地的科技新贵、私企老板、体育明星、演员艺人这些高收入人群就会大量的涌入港岛购置物业。
他们为什么选择港岛呢?”
黎译凯朝周围人微微一笑,“因为这里是港岛,是世界著名的自由港,资金来去自由,堪称富人的天堂!
所以,多重原因叠加之下,港岛房价是跌不下去的,只会变得越来越高。
就算遭遇了金融危机,很快就能反弹上去。
再说了,现在土地供应这么少,各家地产企业都很少再开发新房了,以自持物业收租为主。
经过几十年的成本摊销,各家地产企业的负债经营压力很小。
就算租金低一点,日子肯定还是过得下去的,只需要持有物业、地产企业股权,等待慢慢反弹上去就行了。”
周围人纷纷
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