他们的反对完全在林方政的意料之中。
他掸了掸烟灰,悠悠说道:“阻力嘛,肯定是有的,而且还不小。但我还是那句话,如果害怕阻力就退缩,那什么改革都不要搞了。我党这么多年的改革反复说明了一个事实,只要是有利于最广大人民群众的,不管有多大的阻力,都要一往无前的推进下去。”
他的话让几人都沉默,谁也不好去反对这一公认的事实。只是心中还是不服气的,大道理谁都会讲,可改革也不是一帆风顺的,很多时候有个反复斗争的过程,谁也不想做第一波被斗争、甚至被牺牲的对象。
知道他们心中所想,林方政继续说:“当然,凡事都有个循序渐进。关于刚刚说的第二点,我还有个可行性比较强的办法,或许可以缓冲一下。建议由园区牵头设立一个监管账户,对于开盘预售之后的楼盘,所有购房资金全部先交到这个账户来,然后按照建设进度进行拨付,这样既能缓解开发商的资金压力,也有政府的背书监管,控制住烂尾的风险。嗯……这个办法,可以就叫限制预售制。既不违背预售制的传统,又带有逐步推动向现房销售改革的趋势。你们觉得怎么样?”
“限制预售制……”江企望反复念了两边,眼中突放异彩,“这个新提法好!有效平衡了开发商和群众之间的利益天平。”
马辰光也对林方政的这个新制度颇为叹服,如果不是前期有过大量的查阅研究,是很难在短时间提出这种新型制度的。
领导看上去都很忙,但忙的效果真不一样。有的忙着开会时怎么说,做一些什么面子工程更能讨领导欢心,为此不停地拿一些毫无意义的作秀工作来折腾自己下属,搞得单位乌烟瘴气。但林方政这类务实型领导,自然就是忙着学习研究最新的政策方向,忙着调查当前发展不符合之处,最后就是忙着改革以及忙着跟利益阻力作斗争。
马辰光说:“这个制度确实照顾了多方利益,但我担心,让园区管委会来做这个第三方监管账户的主体,是不是风险太大。这种资金托管在全国很多地方都有过,一般是住建部门委托的居间公司作为第三方来进行保管。这样也能划清界限,避免自身责任啊。政府还是不要作为市场参与主体比较好,不然万一出什么问题,咱们可就百口莫辩了。”
他的话引起了江企望的共鸣:“对对,马主任这个担忧是有道理的。政府作为裁判员,还是不要亲自下场比较好,全国也没有这样的先例。我们不要吃这个螃蟹比较好。”
如果是因循守旧,完全参照别的地区模式,用第三方公司监管,林方政完全没有必要提出这一条。目前岳山就基本上是他们所说的制度,不同的是,监管账户是开发商去开设的,然
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