当珍妮长舒了一口气坐下来时,李冬已经和乔森聊起了商场的规划。
“这些商场都应当以吃喝和穿衣打扮为主,大型的超市也要一个。”
“这一点我很赞成,华夏的美食实在是太出彩了,换做是我也会在有时间的情况去吃一顿的,不过我们不搞写字楼真的好吗?”
面对乔森的疑问,李冬笑着摇了摇头。
“写字楼搞啊,虽然现在大家都喜欢在酒店里做生意,但他们很快就会发现人才和环境的重要性,我们不止要搞写字楼,还要把它搞好,所以我们将它单独拎出来做。”
其实这也是无奈之选,乔森的那几块地皮不是市中心,顶多也就是二环三环这种样子,属于不前不后,既没有市中心的地段,又没有郊区的产业优势。
所以那里做住宅和商场还行,搞写字楼就有些不合适了,对于这种地产开发的问题,李冬还是觉得位置决定了地皮的作用。
“单独拎出来做?李先生的意思是单独为写字楼弄个公司,另外去拿地开发吗?”
乔森想到的是产业拆分整合的问题,和李冬想的不太一样。
“是的,想要租赁写字楼的人都会考虑三个问题,地域、位置和物业,这就需要我们提前做好功课。
不像物业这种长期经营我们可以慢慢来,地域和位置是从一开始就需要注重的。”
李冬的话让乔森一下子就明白了,只有整个城市最耀眼的位置才值得投资搞写字楼。
就像新约克一样,真正出名的都是最外面那些标志性建筑,或者是市中心那条大道最核心的地方,其他夹在中间的多少都有些名声不显了。
说实话,李冬觉得如果在1991年搞写字楼还只想着在一般的地区搞,那真是蠢到家了。
“好,乔森资本一定会跟进李先生的步伐!”
李冬的野望让乔森也感受到了鼓舞,写字楼的事情他不会撒手的,李冬简直就是财神爷一样的存在。
乔森资本和凛冬资本在华夏的房地产投资被市场广泛看好,最近公司的股价是蹭蹭往上涨,这都要感谢李冬说的那个商业模式,所以乔森可以贷到的资金还是不菲的。
“这个事情可以准备起来了,拿地不是一个简单的事情,我就不出面了,到时候你们一起去就行了。”
李冬的建议是先拿地,只要地在,那资金自然就充裕了。
“好,没有问题,我先去打个电话。”
乔森听到李冬的话之后整个人都有些激动,他站起身来到一旁打电话去了,一看就是在联系地皮的事情。
李冬没有再管乔森那边的事情而是看向柯维,发财的事情乔森肯定会上心的,不需要自己一直盯着,倒是这个柯维有些急切,李冬看他好几回都想和自己谈谈了。
“柯维先生,今日有些怠慢了,我听珍妮说你想找我,是詹姆斯那边
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