波浪式的。调整了这几年了,宏观上的经济政策会趋于放宽,更激进。如果预料不差的话,今年的两会将是紧缩性财政政策的结束,房地产的春天就要来了,放心大胆地干,什么事请都不会有的!
高群说他是盼着赶紧实行房地产市场化,不再搞福利分房了。不然的话,公司投资那么大,建那么多房子,将来卖给谁啊?
陈观笑笑,说高群这纯粹是瞎担心。中国这么大,房地产公司那么多,合创地产这点投资算啥?天塌下来有高个子顶着呢,不用瞎担心。未来不是建房没人要的问题,而是房地产价格节节攀升却依旧满足不了消费需求的问题。没有十几年的大发展,中国房地产因需求旺盛而供应不足的矛盾就得不到缓解。等到十几年后房地产市场饱和了,合创地产也早就做大做强了!
这不是神棍的呓语,是根据目前国内住宅市场发育情况研判出来的,陈观和高群两个早在去年成立合创地产的时候就讨论过,只不过高群现在觉得投资额大了,压力也跟着大了而已!
实际上合创地产到现在为止,在京城的工地还都处于施工阶段,还没有一栋楼封顶呢!
合创地产在京城的旧城改造项目是京城地产界的重要项目之一。除了必须完成的回迁房,新建的商品房是可以预售的,便于回收投资资金。高群现在之所以感到压力巨大,主要是因为把资金都投入到拿地上了,储备土地多,公司流动资金就全靠贷款了。加上京城不同于地方,市政府从稳dìng角度考虑,要求各参与旧城改造项目的房地产公司优先保证回迁房建设,合创地产现在集中精力建回迁房呢,商品房建的少,资金回流慢,高群的压力自然是很大了。
陈观的指导思想是多拿地,土地储备越多越好。高群忠实地执行了陈观的决策,导zhì公司流动资金不足,压力倍增!
高群等着和陈观好好讨论讨论这个问题呢!
这是酒场上,不适合讨论牵涉公司经营机密的重dà话题。因此,高群和陈观都是浅尝辄止,很快就转移话题了。
五龙峪旅游景区工程和周里乡小城镇建设工程,虽然主要是和明水县土地、城建、交通部门打交道,但是遇到市建委质监站站长水学礼、房管局测绘站站长朱强,市供电局科长张有鱼、水泉水泥厂销售经理潘洪宝这些人,陈观都是诚心诚意请教的。因为这些人都是真正的业务骨干、中坚力量,对自己业务范围内的事儿精通的很。
陈观对市建委质监站站长水学礼、房管局测绘站站长朱强说,今年还有事情需要麻烦他们,主要是周里乡小城镇建设的工程质量监理问题,到时候还需要请他们去指导。
这是好事儿,是给水学礼、朱强揽生意呢,最起码是让他
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