激方案和各地对消费和经济增长的提振措施出台,经济开始出现强势回归,房地产在这个时候才开始发力,出现了爆发性反弹,那个时候才是大举进入商品住宅市场的好时机。
可这个时候,要是什么都不做,也确实有点亏:“拿地可以,但现在住宅地产市场还不太成熟,不能大举进入。所以,我们要做,只做精品,打造高牌品牌形象,提高知名度就行。等时机成熟了,我们在进入。”
何佳丽点头:“我同意!”
沈川说道:“前天我跟何助理通电话的时候,决定独栋建30栋,联排50栋,职工住宅多建300套,这300套,要跃层格局,面积在180平米到240平米之间。”
“别墅呢?规定面积多少,不能全都是这么大面积吧。”白凯丽拿着沈川那套别墅效果图晃了晃。
“这套别墅是我留的,不算50栋之内。”沈川一笑,弹了弹烟灰,“独栋别墅的面积平米之间。联排面积300平米左右,不能大于350平米,小于280平米。整个小区,实行封闭管理,整个小区都不允许进车,自行车都不可以,所以地下一层二层要建停车场,每户要保证一个停车位。这些车位不出售,只出租,根据市场需求来调整出租价格。至于别墅,地下一层建车库,车直接入户。”
应家豪说道:“国内对汽车停车位的需求没有那么大,为什么要投入巨大资金建停车场?”
沈川微微一笑:“现在汽车还是奢侈品,老百姓买不起,但随着改革开放日益深入,经济发展会越来越好,老百姓兜里的钱也会越来越多,到时候汽车就会成为普通的消费品,进入普通的居民家庭。比如香江,十年前,你们谁会相信,今天停车会如此困难,甚至每个月车位的租金,会成为普通家庭每个月最重要的支出。所以,看待问题,不要只看眼前,要把眼光放得长远。”
何佳丽点点头,笑着说道:“老板,你说的这些我认可,但小区不让进自行车,你让居民往哪放?不要忘了,咱国家可是世界有名的自行车大国,几乎每个家庭都会有自行车,而且还不只是一辆。”
沈川说道:“好解决,每个单元或者每栋楼,在地下停车场开出一块独立区域,免费停放自行车。”
何佳丽说道:“也只能这样了。”
白凯丽一直在一张稿纸上写写画画,这个时候说道:“老板,我有个想法!”
沈川说道:“什么想法,说吧!”
白凯丽把稿纸推到沈川面前:“研究所那条河是由北向南,地面东高西低,落差16米左右。独栋别墅沿河东依势而建,地下层西侧全明,西侧边院儿直通河提,打造私家景观平台,可用于三五好友聚会,休闲垂钓。不过
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