建,等着恒隆等财团来给钱了。
港铁的计划中,新盖的香山大厦占地9万方尺,总楼面面积3万方尺,单是这一个项目,政府就要收取九家地产公司组成的财团2亿港币的地价补差,而且是在港铁计划上报批复了之后,28天就必须要缴纳完毕。
这是合同早就定好了的,半点都不能推脱。
2亿啊!
你别看这些九大集团,每一家的资产都超过了50亿港币,加起来差不多是五六百亿港币了,但现在叫他们拿出这么多的现金来,还真的不可能!
最大的原因,就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。
一旦没办法卖出房子,他们手里即便是有钱,也不敢用,生怕如果有什么意外,资金链一旦断裂,那就什么都没有了。
恒隆银行这么大的银行,不也是被挤兑得差点倒闭的么?
相比起自己一辈子的心血,一个生意,哪怕是知道很赚钱的生意,他们也不敢掉以轻心。
如果是以前,没有现金,那倒是没什么问题。
因为有着良好的资质,有着地铁上盖物业的强大支柱,这么九大地产公司和投资商,随随便便的就能在银行贷款出来,缴纳这笔费用。
可现在不一样啊,银行一个接一个的倒闭,2亿港币的巨额数字,哪一个敢贷款给他们?
即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行,都没有开这个口子。
虽然他们不断的请求,沈弼考虑了再三之后,还是决定不予贷款。
地铁上盖物业肯定是赚钱的,可如果香江的形势三五年都好不了的话,这笔款项的风险性就会大增。
汇丰银行虽然很有钱,但也要考虑资金安全的问题。
相比之下,借给殷俊就不用担心风险,因为殷俊拿来抵押的,是迪斯尼公司。
如今的迪斯尼公司,在这么短的时间又被提高了信用评级,被估值为40亿美金。
汇丰银行的专员经过慎重的评估后,觉得以迪斯尼公司作为抵押,只要是30亿美金以下,那么都是绝对安全的。
毕竟以《欢乐酒店》和《美国偶像》的吸金能力,五年之内,迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。
值得一提的是,殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候,迪斯尼还欠债了10亿美金,但如今才一年多的时间,这笔帐就还得差不多了,由此可见迪斯尼有了多么大的改变。
哪怕是汇丰银行收不回贷款,那么直接拿着迪斯尼公司去卖,一切的损失便都能回来。
香江的银行都不肯接手,那么财团便只能寻找国外的银行了。
包括韩国的银行、日本的银行、新加坡的银行……等等,他们都有去联系。
与此同时,财团也积极的开始公关,想要让政府把地价补偿降低到14亿。
这样金额下降了之后,银行的风险也不会那么的大,
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