上这一块的土地价格,根本就不是下跌最多的。
香江跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
就拿殷俊所住的施勋道20号的豪宅庄园来说,当年邱得根买下来送给殷俊的价格是3600万。
短短几年的时间,这个庄园的价值是一路飙涨,在最高峰的去年年中,外界给施勋道20号的土地估价是3亿港币,差不多涨了十倍!
可到了12月的月末,房地产商对施勋道20号的估价,一口气暴跌到了1亿港币!
由此可见这种跌幅有多么吓人。
越是高端的房地产,降幅就越大。
也就是殷俊这样自己住的人,不用担心地价的涨跌,那些买下了大量的高级住宅用地的、想要做成豪华的别墅和公寓卖出去的人,可就是哭昏在了厕所。
地价都大跌了,那么楼价和写字楼的租金,还能高高在上吗?
当然不行。
所以在1982年的最后一个季度,住宅的楼价也是不断的暴跌,就连最抗得住压力的几大房地产商的楼盘,价格也跌了三成左右,普通的小楼盘的价格就更夸张,直接下跌一半的都有。
但是奇怪的是。
就算是暴跌了这么多,香江民众对于购房,仍旧没有什么热情,绝大部分的人都牢牢的握紧了手里的钱,不敢下手。
那些在8月、9月下手,以为自己能捡便宜的购房者,同样是恨不得撞墙。
他们以为自己是捡到了便宜,没想到却是买在了贵价的位置上。
如果是迟两个月买,房子的价格还得下跌20%-30%以上。
换句话说,他们就因为自己早下手了,所以房子买来就亏本,不知道多欠了银行多少钱!
他们的这种教训,就深深的让还没有买房的人警惕了。
大家这一次是真的在想,万一我刚刚买房了,就又暴跌了呢?
虽然现在的房地产价格已经很低了,可谁知道它能下跌到多少?
香江的未来不可判断,就是最大的恐惧!
自住的房子是这样,写字楼和铺面的租金,便也是一样的。
各个方面的生意都很萧条,又哪里有什么人安心做生意?
做生意又面临着亏本,谁愿意做?
所以,就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调,都没办法阻止关店的浪潮。
即使是一片惨淡,可在这里面,却也不是没有大笑开怀的人。
他就是郑羽彤。
前年轰动一时的“迫人买铺”,也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺,全部都强迫租户们买下的事情,现在还历历在目。
新世界发展一口气回笼了十多亿的现金,但租户们可就惨了,刚刚买下没多久,就遇到了这样的房地产暴跌,他们手里的铺面,一下子缩水四五成,你说他们气不气?
从10月份开始,这群人就聚集起来,三天两头的跑到新世界发展的总部门
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