殷俊道。
“现在普通人谁愿意买房子?”尤德苦笑着道。
“倒不是没有。”殷俊笑了笑,“我们麒麟集团的许多员工,其实还是很想买房子的。”
尤德听得精神一振。
麒麟集团现在的员工,单是香江的就有6万人左右。
这其中买了房子的人虽然超过了一半,可至少还有两三万人,还在观望之中。
如果能让这批人去购买房子,肯定能引发一阵去库存的热潮,能大大的缓解开发商们的资金压力,从而让他们把更多的资金放在土地储存上,由此土地也能卖出去了。
“他们看中了哪些屋邨楼盘?”尤德眼睛发光的问道,“以麒麟集团这么大的购买量,无论哪个开发商,都会积极欢迎的吧?不行的话,我可以在中间撮合的。”
看样子尤德也是被逼急了。
堂堂的总督,居然要撮合房地产生意了。
可殷俊却并没有顺着他的话走,“消化库存房子,应该是靠更多的香江民众。比如说各大银行入股能提出更优惠的利率,更人性化的贷款方案,相信不少人还是会心动的。”
在房地产暴跌之前,香江的房地产贷款利率,已经攀升到了20%上下,简直是耸人听闻的高。
不但如此,对于贷款人的资质审核,对还款能力的要求等等,银行都卡得很死。
这很大程度上就阻碍了许多民众的购房热情。
但是你回过头来看,如果当初银行宽松的放贷款了,那么现在价格暴跌,许多的贷款人肯定就会放弃还贷,不要房子了。
这样就会造成大量的坏账,倒霉的就是银行了。
所以说,最精明的肯定还是搞金融的这批人,普通人根本就是被他们玩弄于鼓掌的。
“银行现在自身都难保,他们哪里有钱贷款给私人?”尤德对殷俊的提议并没有什么兴趣。
如果不是汇丰、渣打等大银行撑着,香江现在的银行倒闭浪潮,可会一波接着一波,惨得很。
他们自顾都不暇了,短时间肯定是在整理业务,积极的查缺补漏,真不会大规模的开展个人贷款业务。
有钱的汇丰和渣打就更不用说了,人家一般都不做私人贷款业务,他们针对的是同行业的银行,还有那些大中等规模的公司。
“麒麟集团员工需要的房子,不是他们修建的那种。”殷俊这时候又转回了刚才的话题,“我们本身就有修建房子的经验,如果可以的话,总督大人你看,天水围的那块土地,我们能够买吗?”
“天水围的土地?”尤德一愣,“今年有天水围的土地出来吗?”
“没有。”殷俊道,“不过总督大人想来也记得,在前年的时候,政府曾经在巍城公司手里,回购过一块400多公顷的土地吧?”
尤德现在对于香江的很多事情,早已经有了研究。
殷俊一说他就记起来了,“
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