是简单的直接现金交易,而是长实集团和会德丰洋行买下这庞大的土地之后,再将这些土地注入到联德信托里面,占据一部分的联德信托的股份,并且承诺将在一定期限之内开发这2500万平方呎的土地。
而这些土地的价格,对外是保密不说,可看了一些李超人发家资料的殷俊却知道,这些土地的价格,仅仅是元一平方呎!!
现在香江的市区黄金地段高档商品房地价已经高达800-1500元每平方呎,只要称得上市中心的也得400-800元每平方呎。——比如美孚新邨和太古城就是这样。
就算是在偏远一点的大埔区,地价也是300-600元每平方呎。
虽然新界的元朗,平均价格还要低到100-400元每平方呎,而元朗边儿上的天水围土地价格是香江最低的,可能80元都不到,但现在仅仅卖到元一平方呎的价格,市场上根本就没有这个价儿!
是!
天水围是香江最贫穷落后的地区,这个位于新界元朗以北的天水围区域,只和南湾西区隔了一道窄窄的南湾海湾,于是无数的内地来的人,第一个选择居住的地点,基本上就是这里,而这里本来就是香江底层居民聚居的地方,各种人群在一起,造成了这里鱼龙混杂,非常的混乱不堪。
再加上天水围太偏僻了,这里别说是地铁十年八年没有规划的打算,交通工具也非常的原始,BUS的线路少得可怜不说,时间上也非常的坑人,过了七八点公交车就不会过来这边了,弄得想要回到天水围的话,要不就开车,要不就坐那种电动三轮车之内的简便交通工具。
说句不好听的话,这里就算是穷人家的女儿也不想嫁过来的地方。
这里就是香江最底层,比起调景岭都让人容易遗忘——人家调景岭好歹是在观塘那边,距离最繁华的港岛区也就是2个小时左右的车程和船程。
因此,这里的土地价格一直没办法上去。
但这也不是一平方呎元的理由。
如果把这个价码报出去,保证明天就有成千上万的香江人跑来买地修房子。
真正的原因,在于赵家人想要通过和长实集团、会德丰的合作,联合把天水围给开发出来,建设成一个个规模不小的屋邨,让这里变得规范,从而也变得更加现代化。
只有这样,他们手里剩下的250多公顷的土地,才能价值十几亿、甚至数十亿港币,修建出来的房子光是出租,就能让数百户的赵家人吃饱喝足,从此悠闲的过好日子。
现在天水围这边什么都没有,如果他们不大大的让利的话,长实集团和会德丰,怎么可能愿意来这里开发?
不说别的,光是工程机械的搬运,以及周边道路的开拓修建等等,都是一个花费巨大的工作,没有足够
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