厮杀。
最后的结果,现在大家都知道了,李超人以“丧尽天良”、“卑躬屈膝”的条款,几乎自己不挣钱,把超过90%的利益全都让给了香江地铁,才最终夺得了两个地铁站上盖物业的权益。
再然后的结果,大家也都看到了,长实集团用最快的速度开发出了环球大厦和海富中心两栋商厦,一眨眼的功夫就卖光了,这就让民众们惊叹之余,又让这些房地产开发商们眼红的知道,这地铁站上盖物业是多么抢钱的东西。
可惜的是,现在李超人已经打出来了名声,让香江地铁对这个人非常满意,都倾向于在同等条件下,还是和这个做事情干脆利落的中年人合作。
这其实也为第二次地铁上盖物业拍卖的超级大单埋下了伏笔,这个坑,让香江好几个大型房地产商直接就扑街,好多年才恢复元气。
暂且略开此事不提。
地铁的第一条线路的红利,早就已经被消耗殆尽了,想要再次和地铁打交道,也得是两三年以后。
殷俊也根本不愿意在地铁上盖物业上面去耗费精神。
香江有着那么多的发财机会,殷俊的实力又不强,怎么和一群有钱的地产大佬们去竞争啊?
说到挣钱的机会,天水围的赵家,经过了这么反反复复的和殷俊的沟通谈判之后,终于是拿出了一个可行的条件。
殷俊可以以1000万的现金支付,25%的利润分红、或者是25%的楼盘返还的方式,向联德信托购买位于天水围北部的天秀路和天瑞路之间500万方呎的区域。
其中1000万现金在合约签订当天支付,25%的利润分红,将在房屋开始预售之后的半年之内给付完毕;而如果是25%的楼盘返还,必须是住房和商铺9:1,但赵家必须要在房屋预售到50%之前就提前通知,否则默认为只支付利润分红。
殷俊承诺的三年之内开工、巴士路线开通、医院学校的配套、商业设施的开业期限等等,也一一的写到了合同之中。
对于能有这样的结果,无论是殷俊还是联德信托的赵家人,都是很满意的。
赵家人卖给长江实业和会德丰的价格,仅仅是块每方呎,而且地段还不错。
但卖给殷俊的却是偏僻的北边,旁边就是一块湿地,显得更加的荒凉。
在价格上,1000万已经比长实集团和会德丰的价格高了,再加上25%的利润分红或者楼房返还,依照香江的房地产走势,依照殷俊的那些承诺,怎么也不会少于3亿。
赵家占据了非常有利的主动权。
如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目,那有着房价暴涨的预期,他们就会把殷俊修的房子给拿过来,留着升值。
要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期,那赵家人就会选择拿25%
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