全感。
李超人这个人,在房地产上面绝对不是第一富豪,但他绝对是最精通的几个人之一。
不要怀疑。
李超人的资产,是以房地产、港口、基础建设为主的。
比起郑羽彤的新世界发展,几乎只做房地产来说,李超人的资产是比较分散的。
郑羽彤的房地产才是他的主业,周大福珠宝连他资产的百分之十都不到。
但就算房地产不是李超人最主要的产业,李超人在房地产上的见解,仍旧可以算是香江第二人。
第一人是霍先生。
在那个香江买楼只能买一层楼以上的年代,他倡导了买单间公寓和分期付款模式,一下子就让更多的人买上了房,也推高了房价。
第二个便是李超人。
公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式,就是李超人想出来的。
这里就不讨伐李超人了。
这里说的李超人的见解,其中有一条就很管用。
不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式,而是“买房的时候,越是高端的房子,就越容易保值升值,因为稀有的资源,总是会让人们去追捧,所以没有降价的空间。”
这句话,用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面,就非常的管用。
食品二厂的集资建房,30年之后的价格是60000一平米。
但福开森路上面这些有名有号的小洋楼,30年之后的价格嗯,基本上就没有价格。
因为人家根本就不卖。
哪怕是偶尔有一套能出来,那也是一个天价,喊你个每平米100万,都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。
霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院,都没有什么历史底蕴,人家价格都能涨价到30万一平米。
这个沪海一流的万国小洋楼,有着深厚的历史底蕴,每一栋都有历史名人入住过,那喊你100万一平米,绝对不是贵。
就算是贵了,买的也是这个牌子和名气,不能单纯的以价格来衡量。
说白了,就是溢值很高。
书圣王羲之的平安帖就41个字,也就是随手写的一封信而已,卖了275亿,一个字多少钱你说这个价格不是离谱得吓人吗
但有着王羲之的名头加持,人家溢值就是有这么高。
所以这万国小洋楼的价值溢值,也便是这么得来的了。
人家超级富豪不是傻子,或许花几十万、几百万泡一个小明星,算是消遣和不在乎得失,但花几亿、几十亿去买一个东西,绝对不可能是昏了头的莽撞决定。
只不过,杜先生肯定不知道30年之后,沪海房地产价格的恐怖的。
他更不会知道这种稀缺的百年万国小洋楼,会爆发多么大的威力。
故而,哪怕是他想要再宰这些超级富豪们一刀,也得考虑现在沪海的房价。
现在的办事效率,肯定是不高的。
但有些事情,
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