地产商人们,根本就不敢去下手,生怕自己以为是捡到了谷底,结果却发现这只是假象,房价和低价还是在半山腰呢!
前几年吃了这个亏的房地产商人多了去了,因为想要捡便宜而破产的都有。
但是也没有人觉得,殷俊买下天水围的土地是巨亏。
就在天水围的流浮山下,便是麒麟集团的总部,超过五六万的工人在里面工作。
只是凭借着这批人和他们的家属,就足以支撑让这块土地得到充分的运用,然后还能赚钱。
但这也只是殷俊能做了,如果别的房地产商买下这块土地来开发,人家麒麟集团的人都不一定愿意买。
毕竟他们可不是没有钱的人,哪怕是在香江经济最低迷的时候,麒麟集团的薪水也每年都在稳步上涨。
他们84年的平均薪水达到了5000港币,而当年香江的薪水落入了五年之内的最低点,只能是差不多000元。
差了一倍还多!
这么有钱的员工们,如果不是麒麟集团的楼盘,他们也不可能全部会去购买。
那时候谁都不知道,天水围的土地,仅仅是一个开端而已。
到了84年的时候,麒麟集团忽然的发力,由从华国内地返回香江的副总裁霍健宁主持房地产业务。
他手里握有超过1000亿港币的庞大资金,从月份开始就疯狂的扫地,只要是优质的土地、楼盘等等,他全都买。
陈启踪记得,当时的香江人都全部吓呆了。
因为买土地和买楼盘,并不是直接全款购买的。
整体的收购手续非常的繁琐,快的话两三周,慢的话几个月甚至一年都有可能。
所以霍健宁都是用的分期付款模式,一开始只是用10%左右的定金,然后约定一个很高很高的违约金,几乎是定金的10倍了。
那个时候大家还觉得挺有保障的,因为他们还怕麒麟地产最后因为楼价和土地价格暴跌而违约,现在这么高的违约金,就是对他们的保障。
结果到了现在大家才知道,这才是霍健宁给大家挖的坑啊!
如果是按照以前的一赔一的价格,不知道多少人宁愿咬牙赔付这10%的定金钱,也要毁约,等待更高的价格再说。
现在你看着楼价和土地价格不断上涨,却要直接赔100%的协议价格,根本就划不来啊!
想要收回这100%的成本,两三年都有可能没办法做到,还不如不折腾。
正是因为霍健宁用的是10%的定金来做事儿,所以他其实可以动用的资金直接是10000亿!
在香江的房地产历史上,有哪个公司拿着10000亿港币来做房地产的?
从来没有!
但霍健宁率领的麒麟地产却能这么做!
在那么接近一年的时间里,大家就这么看着麒麟地产的疯狂收购。
大家都知道,麒麟地产在赌香江的形势
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