每股40港币的样子。
于是殷俊手里的九龙仓股票市值,是4000万港币。
加起来引进手里的股票是1亿3000万,俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。
这也是康新园对殷俊转变态度,很看好的原因之一。
殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的,但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产,和贷款无关,因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。
这样的贷款方式,说得上有些投机取巧,也说得上是赌博甚大。
殷俊也早就在很多的案例上见过这种借力打力的累计投资的方式。
比如说,我手里有一套房子,然后我抵押贷款了100万,全款购买了第二套房子,然后我再把第二套房子抵押贷款,去购买第三套房子……如此的一直延续下去,直到十套八套为止。
整个过程中,实际上我付出的,也就是第一套房子而已,其余的钱全都是通过借力打力买下的,然后我要承担的,就是这十套八套房子的贷款利息而已。
等到房子涨价了,我就卖掉最后的那一套,赚取的钱支付贷款利息的同时,也抵充一部分的贷款。
等到房子再涨价了,那我又卖掉倒数第二套,再次抵充利息和贷款本金。
如此连续的来个三五次过后,最后我的贷款全部还清了,而我手里除了本身的房子之外,还能剩下两三套、甚至是三五套。
这样很爽吧?
像不像空手套白狼?
内地的很多人,就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。
但是有一点,也就是最重要的前提条件,那就是你得保证,在三五年甚至七八年的时间里,房地产一直是涨价的,没有暴跌的。
只有这样,你才能通过涨价的价值,来赚取那些差价,赚到好几套房子。
很显然,北上广深,甚至可以说很多二三线城市的人,那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候,所以他们赚钱了。
如果这样的事情发生在90年代的日本,或者是2008年前后的美国,甚至是1997年左右的香江,那么……
像是当年深交所周围楼顶,下饺子一样的恐怖悲惨事件,绝对不会少上演。
殷俊现在也用的是类似的办法。
以杠杆原理来撬动贷款,从而更多的获取财富。
殷俊从来不冒失,他之所以这么做,也是因为他知道,恰好香江这几年的房地产和股票都是疯狂涨价的,特别是他看重的土地和公司,都是这样。
因此殷俊才敢这么的借力打力来投资。
陈友汉对于殷俊搞漫画产业,也是早有耳闻,现在看到他来申请抵押贷款,居然真的是为了做漫画产业,不觉有点头疼。
“阿俊,你现在做了电影电视剧的编剧工作,又在做股市,然后楼市那边你也在投资……如今你又要大规
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