但是,殷俊知道,这一切都是只是暂时现象。
随着地铁的不断开通,只要地铁能到新界来,那么从新界坐地铁,最多转一道车就能抵达公司上班,时间花费肯定不超过1个小时,这样的生活和工作距离差,就完全不是问题了!
来回两三个小时的通勤时间,完全在任何的上班族的容忍范围之内。
能快捷的上班,而房屋的租金却只有私屋出租的20%,只要不是白痴的人都知道该选择恶言的地方!
这么一来,新界的公共屋邨就自然成了抢手的香馍馍,申请人数肯定会爆棚!
只要有人居住了,那么这一区域的商业发展就能继续下去,就能形成一个成熟的商业区域。
接下来,私人屋苑就也可以在这个区域修建,赚取这些努力赚钱想要改善生活的民众们的钱了。
普通人和成功者之间的差距,很多时候就是在于他们对于未来的眼光不同。
普通人只能看到今天的事情,而成功者能看到明天甚至是更远的事情。
越是有能力的人,他们看到的就越远,这样获得成功的机会就会更大,创造的成就也就更大。
比如说香江的这群华人地产商们,早在70年代初,就看到了这个发展的趋势,于是他们都纷纷开始了一些布局。
这个布局,就是传说中的“乙种换地权益书”。
1959年的时候,因为连降大雨,大水冲毁了新界元朗的许多河道,政.府想要征收农田来修河道。
可政.府征地是要有很麻烦的手续的,包括了土地的购买、赔偿等等,没有三五个月没办法弄下来。
为了尽快完成河道修复任务,政.府干脆就给农民们发了一封信,说我们今天占用你一块土地,以后我们就赔你一块更好的土地。
然后,政.府就给了农民一张土地换地权益书,这就是最初的换地权益书的由来。
后来政.府在新界征用土地的时候,就逐渐都开始了这样的方式。
土地所有人在同意了政.府的征地之后,政.府就发给他们甲种换地权益书作为凭据,等到政.府那边的手续办好了之后,甲种换地权益书就会进一步生效,调换成为乙种换地权益书。
这时候的乙种换地权益书,就是可以拿来要求政.府给自己一块土地的凭证了。
比如说,政.府在新界有一块土地要卖,但是你恰好有这么大面积的乙种换地权益书,那你就可以去手里的乙种换地权益书跟政.府申请,这块土地你就别卖了,直接补偿给我吧!
政.府一看这的确是自己发下来的换地凭据,那肯定就会认账,任凭别的开发商怎么垂涎这块土地,怎么出高价,那都是要优先给乙种换地权益书的持有人的——这一点,在政.府方面是默认的规矩,轻易不能打破,否则以后谁敢相信你?是你说
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