出租,就必须要缴纳物业税。
这个物业税计算也有点复杂,比如你一年出租是10000块,你如果出租房子别人恶意欠租或者倒闭了,这部分钱也不算进来。
再有就是如果你这房子需要修缮或者其它支出,最多达到你租金的20%,也就是2000块,也是可以不计入纳税税额的。
这么算下来,其实物业税也不算多贵。
普通人的税收就是这么四种,而公司的税收就更简单了,只有一种,叫做公司利得税,如今的税率是%。
你赚钱了就缴税,亏本了就不交税,简单明了。
而且如果你的物业挂在公司名下的话,你也不用缴纳物业税,直接缴纳公司利得税就好了,还赚了不少。
当然了,在2009年开始,物业税也有了相应的变化,因为你缴纳了差饷税,所以需要减去差饷税,然后才计算其它的物业税纳税额度,其实也就相当于是减免了出租房屋的不少税率了。
另外香江政.府也挺有意思的,他们对穷人免税不说,还经常给予各种补助。
比如2008年以后,2008年后,政.府对于收入不够一定标准的家庭,每年补贴两个季度的水电费和差饷税。
算下来,一年的差饷税减半成%,水电费也直接减半。
香江的水电费其实比起内地来,自然是很贵的,政.府这么减少了他们一半的费用,顿时让老百姓的负担也少了一些,这也算一个惠民措施。
抛开这些不提。
殷俊今年缴纳的是1978年2月16号到1979年3月31号的税收。——本来是78年4月1号开始计算的,但因为之前殷俊2月16号才来香江,所以一个多月的税收,就放在了这第二年度一起计算,也是合情合理的。
在这么一年多的时间里,殷俊的主要收入是给佳视和丽的电视台的剧本收入。
比如《包青天》、《武林外传》、《楚留香》等等。
还有《百万富翁》的卖给日本朝日电视台1000万的版权费
其中78年殷俊的收入是3160万,79年到3月底,是900万收入,总计纳税额度是4060万。
按照15%的最高累计税率计算,殷俊一共需要缴纳609万的税!
这笔数字不小心被记者知道了后,当即就在报纸上披露了出来。
《来港一年,豪赚4000万港币!俊少绝对是香江未来的首富人选!》
这样的报道出来之后,香江整个儿的都有些躁动。
79年的时候,香江的薪水不过是1100块,殷俊的缴税就相当于一个人461年左右的薪水了,这难道还不令人震惊?
要知道,殷俊在79-79年四月的时候,事业还根本没有铺开啊!
就这样都缴税609万了,那么在殷俊突飞猛进的发展的过去一年中,他又该
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