欢喜——买房子的高高兴兴、心满意足,卖房子的也欢喜的数着钞票。
面对着五六家香江一流设计公司派来的总监、副总监,殷俊从来没有把他们看得有多权威。
我可是连卢浮宫玻璃金字塔、迪拜塔、帆船酒店、水晶岛、大裤衩、卤煮塔、马桶盖、开瓶器等等好坏大厦都见过的人啊,就连建筑小区都看过上万个,眼光和经验比起你们这些80年代的设计师,高到不知道哪儿去了,你们也别在我面前摆谱。
殷俊从来不惯香江人,特别是那些自以为是的人。
所以他站在自己的土地上时,根本不听“我们给你准备了什么设计”、“这样的设计才好”……之类的话语,而是直接提出的自己的要求。
“这里我需要两家医院。”
“这个位置一所可以容纳1000人的小学最合适;它的对角处,也就是那个角落,要修建一所五个年级的中学。”
“靠近路边的一片区域,我需要一座大型的花台,将路边的粉尘隔开。”
“这边的超市我希望有2000方呎,门口一片空地,可以让人歇息。”
“房子我不要屏风形状的,间距也不能那么小。”
“这里要有一个游泳池。”
“这条绿荫小道是用来散步的,地面用小碎石铺垫,周围的花草高度不能超过1米。”
“……”
在一周的时间里,殷俊领着他们,把自己的需求给全部说了一遍。
一开始霍健宁还不觉得有什么,等一家最聪明的设计公司,将殷俊的吩咐画成了一个大型的效果草图,送过来的时候,大家看着不觉眼睛一亮。
这样的一个屋邨,看上去就跟一座公园一样,虽然稍微有点浪费面积的嫌疑,但就凭着这些绿化和生活设施,绝对比市区的许多楼盘惬意多了。
而且殷俊吩咐出来的屋邨环境设计,根本就不是东一榔头、西一榔头的胡乱编造,仔细看的话,这整体看起来就非常的合理,不会杂乱无章,非常的赏心悦目。
香江人喜欢把屋邨的名字取名为“阁”、“新邨”、“花园”等等,殷俊是卖房子给香江人,所以就干脆把整个屋邨取名为“麒麟花园”。
如今殷俊拿出来的第一期70亩土地,当然不可能一次就开发完全。
人家美孚新邨和太古城,可都是十几年才彻底开发完毕的。
倒不是说他们没有能力一次开发完,实在是这样太浪费人力物力,还不符合利润的最大化——修着修着楼市就涨价了,那么每一期的房价都能上涨,这难道不比你一开始就定一个统一价格好?
既然要在房子上凑够自己在娱乐圈发展得资金,殷俊自然就不可能浪费掉。
想想香江电影和好莱坞的差距,想想好莱坞那强大的电影工业能力,想想那些动不动就烧掉一两亿美金的特效电影,殷俊手
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