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不可否认的是,现在有30%的房子都是控制在炒房者和开发商囤房上面的,但大部分的房子还是消费者自己买的。
大部分的人都是为了自住,只有很少一部分才是有闲钱买来投资的。
现在好了。
银行直接紧缩资金,严格审核资质,提高了门槛,原本有十个人能贷款买房的,现在最多也就是五个,通常还是只有三个人!
老百姓的买房子的渠道,一下子就被堵住了。
你说以前还能去财务公司,用比较高的利息贷到款,但现在财务公司比银行还要谨慎,生怕一个不好就又被彻查和停止营业,所以照样是拿不到钱。
老百姓买不到房子,那么房地产公司的房子,也就很难卖了。
做房地产的,很少有用自己的钱的,大部分都是贷款。
贷款就代表着每天都有高额的利息,在这种大家都买不到房子的时候,多把房子捂在手里一天,那么就要多损失一些。
没有办法,房地产公司便只能是联合一些关联的、甚至是自己的财务公司,向民众们提供一些短期贷款,帮助他们支付首付,或者是减少对银行的依赖等等。
但这些方法都不能做得太大、太过火,否则财政司的监管转过头就到了。
因此,他们的办法并没有什么用处。
连李超人都和加拿大的银行展开了“购房利息补贴”优惠,你就可以知道,他们这些房地产商的压力有多大。
稍微好一点的是刚刚上市的恒基兆业,李照基拿了一大笔的现金,手里又是300-500方呎的小房子,资金需求不多,自然好******李照基更加好过的,至于华懋集团了。
华懋集团同样是主打300-500方呎的房子,而且人家的地盘都不是在市区,都是在郊区,价格也便宜许多。
然后华懋有自己的财务公司,可以为民众提供贷款……这么一条龙的服务,自然更能占得先机,多卖出房子。
事实上,如果不是华懋集团的房屋质量、户型结构没有那么好、基本上不做什么高端房地产,未来的他们,成为香江前三名的房地产公司,那是完全没有问题的。
香江政府把这一幕幕看在了心里。
或许是觉得这样的力度还不够表达自己的意思,刚刚在进入8月,港府便连续宣布了两项大交易。
第一笔交易,是把中区原美利道停车场旧址,以10以港币的价格卖给了华国银行,以便他们修建华国银行总部……嗯,就是后面的经典风水大楼,一把刀斩向总督府的那个。
美利道停车场的旧址,在今年年初的时候,可是已经被炒到了15亿港币上下,但仅仅过了几个月,港府不但没有拍卖,而且还直接低价转给了华国银行,这代表着什么?
代表着港府并不希望土地价格涨得太快,代表着香江政
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