这第二点就算达成一致了。
林方政接着说:“我这第三点意见,就是价格限制。这几年一二线城市都出台了很多限价政策,我们可以试着借鉴一点。”
江企望疑惑道:“这房价是市场供需决定,用行政手段干预,是不是不太妥当?”
“正因为之前一直完全交给市场,才到了不得不限制得程度!”林方政坚决道,“前几年一二线城市的房价快速上涨,带动了内陆一些如同岳山一样的十八线县城也跟着上涨。一下子就掏空了一个家庭的六个钱包,极大消耗了年轻人的消费潜力和生活信心。在中央房住不炒的强硬指向下,各地才不得不出台一些限制政策。就拿岳山来说,现在城区的新盘均价达到了5000多一平,这是什么概念?我再说一个数字你们就知道了,去年岳山城镇居民可支配收入才31000多元。你们算算,就算不吃不喝,一年也就够买6个平方!一套房子就要15年!注意,这是排除吃穿用度、教育医疗等等之后的!实际花费时间要比这更多!这难道还不值得警惕吗?”
林方政越说越激动,房价已经成为压在人民群众身上的一座难以承受的大山。如果是一二线大城市,人口流入大,供需不平衡,有一些溢价还能说得通。可在岳山这个小县城,常住人口不到30万的小县城,优质教育、先进医疗都缺失的情况下,居然也涨到了这个程度,确实是很恐怖的一件事了。
以至于很多年轻人都抱怨,自己与其透支20多年在岳山买房,不如再加一点杠杆去大城市买房,至少还能给孩子提供好的教育资源。
林方政说:“居高的房价,虽然能给县城带来短暂的繁荣,但这种繁荣是虚假的泡沫,潮水退去后,终究是会破灭的。饮鸩止渴的短视,只会逼迫更多年轻人出走,一个地方要是没有年轻人来做支撑,这个地方最后是要衰败的。它所带来的劳动力短缺等等连环效应,也势必会影响到园区的长远发展。这一点,我想大家都没有异议吧。”
如此正论,用脚指头都能想出来的结论,谁也不能提出反对意见。
只是江企望内心腹诽不已:还真是人生不满百,常怀千岁忧。这都是多少年后的事了,早就不关自己的事了。后来的事交给后人去解决嘛。
不过他也只敢在心里说说,否则必然惹得林方政不悦,甚至会痛批他一顿。
马辰光问:“你想怎么限价?”
“两个主要政策!”林方政伸出两根手指,胸有成竹的说,“一个是园区已经有项目的,不得超过园区近三年同等房型的最高价格。另外一个就是如果园区暂时没有项目的,不得超过岳山城区的均价。”
陈小婧反应较快,说:“也就是说,前面已经涨上来的咱们不管。以后
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